- 21521 Wohltorf
- Kaufpreis790.000,00 €
- Provision3% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche133,0 m²
- Grundstück 715,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer ARI24045
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einfamilienhaus in familienfreundlicher Feldrandlage von Wohltorf
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Wohltorf, eingebettet in eine grüne Umgebung, die ideale Bedingungen für junge Familien bietet. Durch die direkte Feldrandlage des Hauses, hat man einen herrlichen Weitblick in die schöne Landschaft. Die Gegend lädt mit ihrer entspannten Atmosphäre zu Spaziergängen und einem harmonischen Familienleben ein. Die Wohltorfer Grundschule und Kitas sind bequem erreichbar. Spielplätze und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Kindern viel Raum für Abenteuer und der ganzen Familie Platz für naturnahe Erholung bietet. Der TTK - TonTaubenKlub mit seinen sportlichen Angeboten, darunter Tennis und Hockey, fördert körperliche Aktivität.. Die Verkehrsanbindung ist durch nahe gelegene Bushaltestellen und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ausgezeichnet. Der internationale Flughafen Hamburg liegt etwa 30 km entfernt und ermöglicht unkomplizierte Reisen. Diese geografische Lage, kombiniert mit umfassenden Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien, die Komfort, Natur und Gemeinschaft suchen.
Ausstatt_beschr
- Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme
- Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen für eine pflegeleichte Umgebung
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer für einfache Reinigung
- Gaszentralheizung für effektive und zuverlässige Wärmeversorgung
- Offene Küche mit modernen Einbaugeräten bietet Platz für Familienessen
- Hell und freundlich gestaltetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Fünf geräumige Zimmer, ideal für Kinderzimmer oder Homeoffice
- Großes Familienbad im Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung
- Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für praktische Lagerung und Funktionalität
- Terrasse mit direkter Anbindung zum Garten, perfekt für Kinder und Freizeit
- Doppelverglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Ruhige Lage mit guter Anbindung zu Schulen und Spielplätzen
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für junge Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und familienfreundlichen Heim sind. Das Anwesen umfasst fünf großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal für die individuellen Bedürfnisse einer Familie anpassen lassen.
Die gut durchdachte Raumaufteilung gewährt sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Bereiche für die ganze Familie. Der einladende Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und ist der ideale Ort, um neue kulinarische Kreationen auszuprobieren.
Die Schlafräume befinden sich in einem separaten Bereich des Hauses und sorgen für Privatsphäre und Ruhe. Hier können sich alle Familienmitglieder entspannt zurückziehen. Das zusätzliche Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Wunsch als Homeoffice, Spielzimmer für die Kinder oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der weitläufige Garten, welcher viel Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien bietet. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die frische Luft genießen, während Eltern den Mittag auf der Terrasse in der Sonne verbringen oder den Garten kreativ gestalten.
Für den Alltag einer Familie sind auch die infrastrukturellen Gegebenheiten von großer Bedeutung. Dieses Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Kindergärten, Schulen sowie Naherholungsgebiete und Einkaufsmöglichkeiten. Solide Bauweise und effiziente energietechnische Eigenschaften machen dieses Haus nicht nur zum Rückzugsort, sondern auch zu einer nachhaltigen Investition in die Zukunft Ihrer Familie.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral, Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.03.2035
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 105.70
- Energieträger
- ERDGAS SCHWER
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 2006
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- ANNETTE RADDEN IMMOBILIEN
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Annette
- Name
- Radden
- Strasse
- Rehkoppel
- Hausnummer
- 3
- PLZ
- 21521
- Ort
- Aumühle
- Email Zentrale
- info@radden-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 4104 7360
Objektanfrage
Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- ARI24045
- Vermarktung
- Kaufobjekt
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und haus
Kosten
- Kaufpreis
- 790.000,00 €
- Provision
- 3% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 133,0 m²
- Grundstücksfläche
- 715,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2006
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- nach Absprache