Verkauft
- 21521 Wohltorf
- Wohnfläche120,0 m²
- Grundstück 297,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 12_1906464 (1/7)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Familiengerechte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Wohltorf
Lage
Die Gemeinde Wohltorf befindet sich im Sachsenwald und ist ein typischer Villenvorort Hamburgs. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage einer nur von Anliegern genutzten Sackgasse, im alten Dorfkern von Wohltorf. Direkt angrenzend an das Objekt, befindet sich das Naherholungsgebiet Wentorfer Lohe.
Grundschule, Kindergärten und KITA sowie die S-Bahn-Stationen in Wohltorf und Aumühle sind bequem erreichbar. Restaurants, Schmetterlingsgarten, der TTK (Tontauben Club: Angebot Tennis, Hockey und Badesee), der TUS Aumühle mit seinem umfassenden Sportangebot sowie schöne Spazierwege im Sachsenwald, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Märkte und weiterführende Schulen befinden sich im Ortskern und in den umliegenden Gemeinden.
Über die A 24 oder die B 5 gelangt man in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Ausstatt_beschr
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objektbeschreibung
Die 2004 in massiver Bauweise und nach WEG aufgeteilte Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rolläden oder Gittern abgesichert.
Der Eingangsbereich und das Gäste WC sind einheitlich mit hellen Fliesen versehen. Die großzügige Einbauküche ist zum Wohn/Essbereich offen gestaltet. Die Böden sind aus geweißtem Eichenlaminat. Große Terassentüren verbinden den Wohnbereich mit dem schönen Garten und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein moderner Kaminofen schafft Gemütlichkeit.
Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner, Abstellflächen und Vorratshaltung.
Die angenehme Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,60m.
Über eine optisch sehr schön gestaltete Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss und den ausgebauten Dachboden. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Gäste- oder Schlafzimmer.
Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem großen Elternschlafbereich optimal familiengerecht ausgebaut. Von allen Räumen hat man sehr schöne Ausblicke in die idyllische Umgebung. Das blau beige geflieste Badezimmer
verfügt über eine Dusche und eine große Badewanne.
Das ca. 297 qm große Süd-West Grundstück ist komplett vor Einblicken geschützt bepflanzt und vollständig eingezäunt. Es ist gärtnerisch liebevoll mit Apfel- und Kirschbaum und einer großen Rasenfläche angelegt. Die Südterrasse (Markise vorhanden) lädt zum Sonnen ein. Kinder können hier unbeschwert toben und spielen.
Ein Autostellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Sonstige_angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Maklervertrag mit Annette Radden Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. Gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Annette Radden Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral, Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Dachform
- Satteldach
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- ANNETTE RADDEN IMMOBILIEN
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Annette
- Name
- Radden
- Strasse
- Rehkoppel
- Hausnummer
- 3
- PLZ
- 21521
- Ort
- Aumühle
- Email Zentrale
- info@radden-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 004941047360
Objektanfrage
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Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 12_1906464 (1/7)
- Vermarktung
- Kaufobjekt
- Objektart
- DOPPELHAUSHAELFTE und haus
Flächen
- Wohnfläche
- 120,0 m²
- Grundstücksfläche
- 297,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- nach Vereinbarung