Beschreibung
Das angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 283 m². Folgende Bebauung ist möglich:
Grundfläche ca. 196 m²
Geschossfläche max. 780 m²
Anzahl Vollgeschosse zwingend 3
Grundstücksbreite Straßenfront 10,75 m
Gebäudetiefe max. 16,00 m
Höhe Erdgeschosszone mindestens 4,50 m
Traufhöhe 11,50 m
Dachneigung 50-60 Grad
Dachform Satteldach
Seitenflügel
Anzahl Vollgeschosse 2
Breite max. 5,00 m
Länge max. 6,50 m
Höhe max. 7,00 m
Dachform Flachdach
Der historische Keller muss erhalten bleiben und zeitweise der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden.
Eine Baugenehmigung für ein 3 geschossiges Mehrfamilienhaus mit 11 Micro Appartements und einem Gewerbebereich liegt vor. Die Pläne hierfür und die Baugenehmigung können bei Bedarf zugesandt werden.
Die Kellerdecke ist bereits angefertigt worden.
Die Erschließung erfolgt über die Südseite des Grundstücks, die Freifläche befindet sich auf der Nordseite.
Lage
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Lübecker Innenstadt, im Gründungsviertel. Die Fischstraße ist eine ruhige Straße, auf der westlichen Seite der historischen Altstadt.
Hier die Lage in Kürze zusammengefasst:
- im Westen der historischen Lübecker Altstadtinsel
- sehr zentrale, beliebte Lage im Gründungsviertel
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind fußläufig innerhalb weniger
Minuten erreichbar
- der Marktplatz am Rathaus sowie die Fußgängerzone liegen ebenfalls hundert Meter entfernt
- Parkmöglichkeiten an beiden Straßenseiten mit Bewohnerparkausweis
- Parkhaus ca. 150 m
- sehr gute Verkehrsanbindung über das Autobahnkreuz A1/ A20
- Bahnhof ca. 200 m
- Bushaltestelle ca. 100 m
Lübeck:
- ca. 214 km² / ca. 216.000 Einwohner
- Altstadt seit 1987 Teil des UNESCO Weltkulturerbes
- gute Anbindung Richtung Ostsee/ Hamburg
Sonstiges
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Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Gewerbe, Mehrfamilienhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
